+7 (906)611-16-31
Владимирская область, г. Александров
ул. Ленина, д.13, корпус 5, офис №12, 2 этаж

Снижение кадастровой стоимости

Выкупная стоимость аварийного жилья.

Если строение признается негодным для проживания, то собственник имеет право на новую жилплощадь или выплату выкупной стоимости аварийного жилья. Когда и кто может получить деньги за старую квартиру/дом, четко регламентировано ст. 57, ст. 32 ЖК РФ, 185-ФЗ ст. 16.

Согласно ст. 32 ЖК РФ, выкупная стоимость включает: рыночную стоимость жилплощади; убытки, понесенные в результате переезда, поиска и съема другого жилья; финансовые потери на документы; упущенную выгоду и т.д.

Определение рыночной стоимости аварийного жилья для получения компенсации – сложная процедура. Она имеет ряд нюансов:

Недвижимость не должна оцениваться с учётом текущего (аварийного) состояния. В этой ситуации стоимость объекта была сильно и необъективно занижена. За объект оценки принимается аналогичное жильё, которое находится в нормальном состоянии и пригодно для проживания.

Размер компенсации (выкупная цена) и рыночная стоимость чаше всего не равны. К выкупной стоимости ещё суммируются расходы, с которыми столкнулся собственник аварийного жилья, при:

  • переезде на другую квартиру,
  • аренде транспортных средств,
  • заказе услуг риэлторов,
  • переоформлении правоустанавливающих документов,
  • аренде временной квартиры или дома и др…

Если Вы – собственник аварийного жилья и понимаете, что размер компенсации за него занижен, необходимо заручиться поддержкой профессионала – независимого оценщика. Он поможет определить точную рыночную стоимость объекта, с которой и должна совпадать сумма компенсации.